Kurz gesagt
Auch wenn der Mieter weg ist: Räumen Sie nicht auf eigene Faust, das kann teuer werden. Erst muss klar sein, dass Sie die Wohnung zurückhaben: durch Rückgabe, Einigung oder Gerichtsvollzieher. Das klärt Ihre Rechtsberatung oder Ihr Verband. Sobald das feststeht, räumen wir und übergeben die Wohnung besenrein, auf Wunsch gleich renoviert.
Warum nicht einfach ausräumen?
Solange nicht geklärt ist, dass der Mieter die Wohnung aufgegeben hat, gehören ihm Wohnung und Sachen weiter. Wer trotzdem räumt, riskiert Schadenersatz, auch bei Mietrückstand.
Was tun, wenn der Mieter einfach weg ist?
Halten Sie den Zustand mit Fotos fest und werfen Sie nichts weg. Fragen Sie Ihre Rechtsberatung oder den Haus- und Grundbesitzerverein, ob eine Rückgabe vorliegt oder welcher Weg der richtige ist.
Welche Wege gibt es?
Am besten eine Einigung mit dem Mieter oder eine schriftliche Rückgabe. Sonst geht es über Gericht und Gerichtsvollzieher. Bei der sogenannten Berliner Räumung bekommen Sie die Wohnung zurück, die Sachen bleiben zunächst da, und für das Aufbewahren gelten feste Regeln. Was das für Sie heißt, klärt Ihre Rechtsberatung.
Was brauchen wir von Ihnen?
Eine schriftliche Grundlage, dass geräumt werden darf, und eine Liste, was aufbewahrt werden muss. So wird nichts weggefahren, was bleiben muss.
Was übernehmen wir dann?
Peter Klatt kommt selbst zur Besichtigung und ist Ihr Ansprechpartner bis zur Übergabe. Wir räumen Wohnung und Keller, fahren alles ab und entsorgen es. Die Räume werden besenrein übergeben. Räumung, Entsorgung und Renovierung kommen aus einer Hand. Verwaltungen bekommen auf Wunsch einen Rahmenvertrag und eine Sammelrechnung.
Dieser Beitrag gibt allgemeine Hinweise aus unserer Praxis und ersetzt keine Rechtsberatung.
Mehr zur Leistung: Hausverwaltungen
Quellen: § 858 BGB (neues Fenster), § 885a ZPO (neues Fenster), geprüft am 31.10.2026.
