Kurz gesagt
Meist zahlt, wer die Wohnung zurückgibt: der Mieter selbst, nach einem Todesfall die Erben. Klären Sie in der Familie vorher, wer den Auftrag gibt und wie Sie die Kosten aufteilen. Könnte der Nachlass verschuldet sein, holen Sie sich Rat, bevor Sie etwas beauftragen.
Wer zahlt nach einem Todesfall?
In der Regel die Erben. Sind es mehrere, legen Sie vorab fest, wer den Auftrag gibt und wie die Kosten geteilt werden. Dann gibt es am Ende keine Diskussion über die Rechnung.
Was, wenn Schulden im Nachlass sein könnten?
Dann warten Sie mit der Räumung. Wer ein Erbe ausschlägt, muss nichts bezahlen, dafür gilt aber eine kurze Frist, meist sechs Wochen. Was in Ihrem Fall gilt, sagen Ihnen Nachlassgericht, Notariat oder eine Anwältin oder ein Anwalt. Wir können schon vorher besichtigen und planen. Geräumt wird erst, wenn Sie Bescheid geben.
Wer zahlt, wenn jemand auszieht oder ins Pflegeheim geht?
Wer auszieht, zahlt die Räumung in der Regel selbst. Beim Umzug ins Pflegeheim zahlt die Person aus ihrem Vermögen. Den Auftrag kann auch jemand mit Vollmacht oder die Betreuung geben.
Was tun, wenn das Geld knapp ist?
Fragen Sie beim Sozialamt nach einer Unterstützung, bevor Sie einen Auftrag geben. Und verkleinern Sie den Umfang: Was Sie selbst verschenken oder zum Wertstoffhof bringen, muss nicht geräumt werden.
Wie behalten Sie die Kosten im Griff?
Lassen Sie den Umfang vorher ansehen und nennen Sie alles: Keller, Dachboden, Garage, Küche. Peter Klatt kommt selbst zur Besichtigung und ist Ihr Ansprechpartner bis zur Übergabe. Kommt später mehr dazu, sprechen wir das vorher ab.
Dieser Beitrag gibt allgemeine Hinweise aus unserer Praxis und ersetzt keine Rechtsberatung.
Mehr zur Leistung: Wohnungsauflösung
Quellen: § 1967 BGB (neues Fenster), § 1944 BGB (neues Fenster), geprüft am 31.10.2026.
